2017/03/31

お引越ししたら住所変更を忘れずに

こんにちは、こひつじです。

今日は年度末。それにあわせてお引越しされた方も多いかと思います。

今週は外に出かけるとあちこちで引越しやさんのトラックを見ました。

お引越しされた後、住所変更の手続きはなるべく早めにお願いしたいです。

わが家が管理するお部屋でも、退去後の掃除に行った時に、クロネコさんの不在連絡票が入っていました。
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(画像は公式サイトよりお借りしております)

2月中旬に退去されたのですが、配達日付は3月19日でした。

・・・・・・。これはどうしたものか。

新しいお引越し先に荷物が届いていない可能性があるなと思ったので、

不在連絡票を持ち帰り、お届け先である退去された方へ伝票番号を伝え、

クロネコヤマトさんへ問い合わせをお願いしました。


すごく地味な仕事ですが、これも大家業のアフターサービスの一環です。

新しい住所への変更が済んでいないと、前の貸家の大家さんもしくは管理会社さん、

運送会社さんへもご迷惑となってしまいますので、(再配達が多いと問題となっていますよね?)

お引越ししたら住所の変更を、よろしくお願いいたします!!

退去した後のお部屋は隅々まで掃除をして、次のご入居を迎えるのみとなりました。

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2017/03/28

クロスカントリーに行ってきました

こんにちは、こひつじです。

一月に保育園の方に誘われていた「平尾台クロスカントリー」に息子が参加しました。

われわれ夫婦はインドアな人間で、走るのが苦手です( ̄▽ ̄)

なので行くのは初めてでした。

エントリー時間に会場へ行くと、大人も部活で参加の中学生、小学生…

めっちゃ人が来てる!!!

ゼッケンと一緒に参加者名簿なるものをいただいたのですが、今回の参加者は大人から子どもまで

なんと1600人余り!!!

こんなにも参加者がいるんですね(lll゚Д゚)ヒイィィィ!!

保育園の他の参加者の子達とも合流して、園児の部(1.2km)は10:15スタート。

園児の部もスポーツクラブ参加の子がかなりいて、

サッカーやら柔道着やらいろんなユニフォームを着た子達に紛れて、

うちの保育園の子はいたって普通のトレーナー姿。

スタート直前の息子はというと、初めてのことでやや緊張した面持ち。

そういやこのような決められたコースを走るマラソン大会に参加したことがないのです、無理もない。

スタートすると一斉に走って行き、あっという間に見えなくなってしまいました。

クロカングルメを楽しもうとしたら思わぬ落とし穴が


クロスカントリーでは飲み物と豚汁やシュークリーム、石窯パンなどの振る舞いがあり、

豚汁は一杯100円で分けて下さると聞いたので、

息子が競技を終えて戻って来るのには、時間がかかるだろうから豚汁でも食べてのんびりしますか〜♪
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(写っていませんが、少しだけ入れた柚子胡椒がピリリとして最高でした)

と豚汁を買って、ゴール付近に近づいてみたら


あろうことか、先頭の集団がゴールを済ませていました!!!


えっえっえっ(゚д゚)!

臨時で写真係をやっていた夫、あわてて写真を撮りに走って行きました。

私はと言うと、豚汁をかきこみながら、息子を探しまわるという大失態…

飲食物は、競技がちゃんと終わったのを見届けてから買いましょう!!(以後気をつけます)


息子は完走証と記念メダルをもらってゴキゲン。

参加料が園児は500円だったのですが、スポンサー企業さんのジュース1本と

地元のお菓子屋さんが作ったであろうシュークリームをいただくことができ、さらにゴキゲン!
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(完走できてほっと一息つく息子)


おいしい、いろんな意味ですごく、おいしい(; ・`д・´)…ゴクリ…(`・д´・ ;)自分は走らないから←ここ大事

いつもならかかる駐車場代も無料でしたし、来年も参加したいと思いました。

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そんなメモリアルな完走メダルですが、翌日に落として割ってしまいました!!
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もう壊したのか!!!

男の子あるある、ですよね(ノД`)一晩形をとどめていただけでもよしとします…
2017/03/27

アパート水浸し!漏水してました

こんにちは、こひつじです。

ご存知かと思いますが、不動産業は春が一番忙しいです。

毎週末何かしらの用件で夫の携帯に電話がかかってきます。

空いている部屋を見せて欲しい、

新しくご入居が決まったお部屋の契約書類を作っていただいている、不動産会社さんとのやりとり、

といったものが中心ですが、先日夫の親戚がオーナーであるアパートにお住まいの方より

「台所の排水口が詰まるので、見てもらえませんか?」

と連絡がありました。

早速業者さんに連絡を取り、清掃を依頼し、代金の請求書を郵送で受け取った翌日。

同じアパートの別のお部屋の方から電話がかかってきました。

「管理人さん、玄関の天井あたりからから水が漏れてくるんです!

こんなの初めてで…!ちょっと見てもらえませんか?」

先日工事をしたお部屋は3階で、玄関の天井あたりから水もれしているとおっしゃった方のお部屋は

その真下、1階にお住まいなのです!


ま、まさか……


3階の台所の排水口の清掃の時に、作業員さんが管を傷つけてしまって1階にまで漏水した……???

最悪の事態がわれわれ夫婦の頭をよぎりました。

夫がアパートに行って見たところ、

確かに1階の玄関で水もれを確認し、

2階のお部屋(ただいま空室)を見てみたら、脱衣所の壁紙が湿気でベロリと剥がれてしまっていました。


うひゃー!!


3階のお部屋の方がその日たまたまご在宅だったので、中に入れていただき、

台所の排水口を掃除していただいた作業員さんと共に、原因を調べて回りました。

工事の不手際での漏水だった場合、業者さんへ弁償してもらうことになり、

業者さんが仮に拒否した場合、大きなトラブルへ発展しかねないのです。


調べた結果、3階のお部屋の洗濯バン(洗濯機の下に挟まっている白い板)が経年劣化で破損していて、

洗濯している時の排水が2階の脱衣所と1階の玄関へ伝わって水漏れになってしまったようです。


業者さんの不手際ではなかった!


しかし!壁紙が湿気で剥がれて使い物にならなくなったのは事実!

修理しないとお貸しできません……( ´д`ll)

こんな場合やはり大家側が修理しないといけないのか。

それと、日曜日に業者さんを呼び、なおかつ工事の不手際ではなかったので

もちろん追加で出張の請求書が来る?来る?と内心冷や汗。

(結局来ませんでした)

洗濯バンはこの業者さんは交換できないので、新たに大工さんに交換をお願いして…と。

お金が…お金が飛ぶ…!!

何ともとほほーなトラブルです(−_−;)
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2017/03/17

国民年金をクレジットカード納付にしてみて助かった

こんにちは、こひつじです。

自営業のこひつじ家、3月には確定申告をして、

所得税の金額(うちは課税売上はありませんが消費税もですね)が確定します。

所得税は口座振替にしていまして、毎年4月20日あたりに引落しされます。

そこから怒涛の納税祭り(血祭りとも言える)が始まり、

今あるお金を根こそぎむしり取られて行きます。

えーっと…

所得税に固定資産税、そして自動車税でトドメを刺されます。

4月と5月はないからとほっとするのも束の間、

6月からは国民健康保険の納付が始まり、8月と11月の所得税の予定納税。

腹いせに誰を呪ってやろうかと邪な思いを抱きたくなります(抱くだけで実行はしてないよ★)


前回の記事で「国民年金保険料をクレジットカード納付にしたよ」と書いたのですが、

現金や口座振替で納付を選択していたら、納付日は5月1日。

(今年の4月30日は日曜日なので5月1日引落)

この度国民年金保険料クレジットカード納付のお知らせハガキをいただき、

確認したところ今回の納付に使ったカードは月末締翌月10日払なので、

カード会社からの請求は6月になります。

………


うおおおお……( ´д`ll)


カード払いにしていなかったら、あやうく資金繰りが怪しくなるところでしたっっっ!!!!!

春は税金の納付が集中するので、少しでも納付日をずらすことができると大変助かります(泣)
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ハガキによると5月1日に立替払い=クレジットカード利用日とカウントされるそうです。

カード会社によって引き落とし日がことなるので、

確認してからの申し込みをおすすめします!
2017/03/16

国民年金のクレジットカード納付にチャレンジ

こんにちは、こひつじです。

わが家は自営業、夫婦共に国民年金を毎月納めなければいけないのですが、

今年、わたくしクレジットカードでの納付にチャレンジしてみました。

申込書を書いて送るのみでした。


最寄りの年金事務所へ行くと、受付で用件を聞かれ、

クレジットカード納付に切り替えたくて来たんですと言うと、

申込書と返送用封筒をいただきました。


ん?ここで出さなくてもいいんだ!


年金事務所で提出する気満々だったのですが、用紙を持ち帰って書いて送りました。

受付の方が意外とあっさり塩味対応でした^^;

前納にしたい場合は2月中に出してね、ということで早めに書いて出しました。

平成29年度の毎月の国民年金保険料は月16,490円。

28年度は16,260円でした。毎年じわじわ上がっていっています。

それを前納にすると、今年度は

半年前納は98,140円(800円割引)
1年前納は194,370円(3,510円割引)
2年前納は379,560円(14,400円割引)



になります。

カードの限度額を超えないように注意しましょう!

受付完了ハガキが届きました


3月7日に日本年金機構より、クレジットカード納付受付完了のはがきが届きました。
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(日本年金機構のサイトより画像をお借りしています)

基礎年金番号、生年月日、氏名、引落し日、納付対象期間とカード名義人名が載っていて

確認しましたが、なぜか一番肝心な引落し金額が書いてないんですよね( ・᷄д・᷅ )

なぜ金額は載せないのだ……???

痒いところにもうちょっとなのに手が届かないような、このもどかしさ…

さすがお役所仕事!!(褒めてません)

金額はもう既にお分かりですよね?っていう暗黙の了解なのでしょうか?

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2017/03/10

詐欺かな?と思った話

こんにちは、こひつじです。

今日は先日起こったちょっとフシギな話です。

詐欺に遭ったのかと思いました


とある夕方、夫の携帯に不動産屋さんから電話がかかってきました。

「女性の方の声で、入居募集している第2××ビルのお部屋に間違って郵便物が投函されてしまった、と弊社に連絡がありまして、お部屋の鍵を開けて欲しいと言われたんです」

?????

アパートは昔ながらのドアに新聞受けがあるタイプです。

とりあえず夫が鍵を管理しているので、夫が現場に行ってみたところ、

部屋の前に若い女性がいて、部屋の鍵を開けてくれるのを待っていたそうです。

ドアを開けて不審な点がないか確認して、郵便物を女性に渡したら

「ありがとうございましたぁぁぁぁ!!」

と女性は逃げるようにして去って行ったそうです。

以上が事の顛末だったのですが、夫から聞いた私、


ナニソレ???( ゚д゚)


私、少し前に聞いたことのある

「アパートの空き部屋と鍵を使って、空き部屋に宅配便を送る詐欺行為」

かと不安に思っていたのですが、

どうやらごく普通に女性が住所を書き間違えたようです、事件性はありませんでした。


ただ、夫が

「○○×××さんっていう人だった」

とその女性の名前を教えてくれたのですが、


私、その女性の名前に聞き覚えがあるぞ??

以前、アパートの前で定期券を落としていたのを見つけ、

バス会社に連絡してあげたことのある学生さんだったのです。

今どきのたまにいるインパクト絶大の名前だったので、私の記憶の片隅に残っていました。

夫に「その子って、前にアパートの敷地に定期券落とした子じゃない?」と聞いてみたら、


夫はしばしの沈黙の後、


あーーーーー!!!!!あの時のバスの定期の子やわーーーーー!!!!!


絶叫していました(思い出したらしい)

バスの定期を落とした際もバス会社の人の車に乗せてもらっていたし、

今回は入居者募集の看板に載っていたと不動産屋さんに電話するという機転を見せることができるのに、

この子は根本的におっちょこちょい…なのか…?

見たところ高校生かと思うのですが、なぜ住所を書き間違えたのかも謎ですし、

他にもいろいろやらかしているんだろうなー、

将来大丈夫か?と思ったこひつじでした。

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2017/03/09

こひつじ、お皿を買いに行く

こんにちは、こひつじです。

アラフォーが近づいてくると、なぜなんだろう?お皿に興味が出てくる…私もそのひとりです。

先日、夫と息子、私の母の4人で福岡県東峰村へ行ってきました。

途中道の駅でトイレ休憩しつつも、2時間弱かけて道の駅こいしわらへ。

日曜日のお昼時に着いたので、車もびっしり停まっており、バイク乗りの人も多く来てにぎわっていました。

絶好のドライビングコースなんですよね(*´ω`*)

息子もいるので、急いで道の駅の中の展示場を見て回りました。

最近、お皿が立て続けに割れてしまい、今回補充に数種類買いました。

お気に入りのお店があると、割れたときもまたそこで買えばいいので便利です。

今回買った中で一番のお気に入りはマグカップ。
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中にも飛びかんなが!
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飛び立つ鳥の柄なんですが、ドット飛びかんなが鳥の動きを表現していて、

窯元さんお上手だなぁ…(゚Д゚ )ムハァ

お皿を買って満足し、母を送り届けるために、帰りに実家に寄ったのですが、

母がごそごそと福岡県の地図を出し、虫眼鏡でのぞきこんでいました。

(注:老眼入っているけれど、どうしても老眼鏡を買いたくないと申しております)

今日通った道をおさらいしていた!という母を見て、


それ、私もやわー…


私も地図好きで、ドライブに行った後なんかは地図を見返すことがあるんです。

ああ、親子だなぁと改めて思ったのでした。

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2017/03/08

ミラクルが起こっている(その2)

こんにちは、こひつじです。

前回は息子にミラクルが起こっている話でしたが、今回は本業の話です。


この時期やってくる悲しい知らせ…そう、退去通知!


われわれ2年前の夏に福岡近郊の物件(小さな戸建て4戸)を購入したのですが、

その中のお一人から一月に、「2月中旬で退去したい」とのお申し出を受けました。

ガーーーーーーン((((;゚Д゚)))))))

ご家族のお仕事の関係でお引越しされるそうです。うーん、残念…

退去の後、夫婦二人で掃除に行きました。

遠方なので、管理会社さんのお世話になりつつ、かんたんな修理などは家主が直接出向いています。

古くて小さな戸建てなので、お家賃が安く、業者さんへ掃除をお願いする予算すら…

えっと……そこは……

お察し…ください…(;´Д`A


弱小大家さんって、こんな感じです。

「大家業で不労所得★」と言っている人が私は信用できません。

夫と二人で軽トラに乗り、ホームセンターで掃除道具を買って来て、ひたすら掃除。

ペットを飼っておられたので、隅にけっこう毛が溜まっていました。

キッチンはグラインダーで夫が磨き上げ、排水口のゴミ受けは新しいものに取替え、

換気扇もマジックリンで掃除!新品に限りなく近いところまで磨き上げました!

押入れの扉が外れかかっていたのでちょうつがいの金具を交換、ふすまの破れたところは補修し

たたみの表替えだけ業者さんのお世話になることにしました

(たたみは自前では交換できません)


そんな中、ちょうど管理会社さんが内覧に来ましたとお客様と一緒に来られ、

家の中を見ていただき、気に入っていただき


「うん、ここにします」


即、お申し込みをいただきました\(‘∀’)/

退去から2週間経たない内にあっさり次のご入居が決定!

私、その日は自宅で仕事していて、夫から連絡を受けて度肝を抜かれました。

今までこんなに早くご入居が決まったことがなくって…うっうっ(泣いてる)




今回は運良く早くご入居が決まりましたが、

①家賃設定
②家を丁寧に手入れすること

がポイントだと感じました。

お家賃は近隣のアパートよりも少々安めに設定し、駐車場が要る場合はプラス料金でお願いしました。

遠慮なく物件の周辺事情に詳しい方に聞くのも大事だなと思います。

前回はこのお値段で住んでもらっていたから今回も同じでいいや、ではなく

客観的に見てどうなのか?

値段を決めるって難しい。家賃も難しいです。

また、家の手入れはなるべく自分でやりたいところです。

自分でやってみて初めて気づくことってあります。

退去は悲しいですが、次のご入居に向けて知恵と努力の見せ所。

こんな流れを経て次のご入居が決まると最高の気分になります。
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自宅でゴ○○リを見たら「ひゃー‼︎」となるのですが、

仕事で掃除中に見つけても「無」の状態になっているので、粛々と片付けています。

自分でも不思議です。
2017/03/02

ミラクルが起こっている

こんにちは、こひつじです。

忘れた頃に地味にブログ更新続けています。

すいません、不動産業はこの時期忙しくて…(;´Д`A


先月私の身の上に起こった話を聞いてやって下さい。

前々から「鉄腕DASH」や「相葉マナブ」を見ている息子が

ついに「自分もご飯を作ってみたい」

と言い出しました。


ミラクルが、舞い降りました(大げさ)


簡単な作業では満足せず、包丁を握って実際に食材を切りたい。

とまで言い出すんです。

実は一月、おもちゃ屋さんでこども用包丁をお試しで買っていて、

見せたらやる気になったようでして。



わが家は食材宅配を利用しているのですが、

息子には

レシピに写真が載っているので、出来上がりがイメージしやすいこと。

作り方、調味料の量など指示がはっきりしていて分かりやすいこと。



といった点が良かったようで、一週間ほど

毎日二人でご飯を作りました。

3日持てばいい方かと思っていたのですが、一週間ほどやってみて熱が少し冷めた様子。

ですが楽しんでやっていたので良かったと思います。


包丁は超初心者で危ないので、ほぼ二人羽織状態で。

具材の切り方が少々不揃いでも何も言わないで、

ただひたすら褒めたたえ続けました。

やってもらう方は指示を出しながら、次に使う調味料だの鍋だの出したり、

使い終わったものをシンクに移したりてんてこまいですが、


意外と何とかなる。


やりたい!という強い気持ちがあるなら、思い切ってやってもらうのもありだなと思いました。

食事創りのブームは少し冷めたのも、どうやら

自分で作るどうこうの前にとにかく保育園から帰ってきたらお腹空いて仕方ない。

という超絶燃費悪い時期に突入しているようでして、

「おかーさんのご飯、おいしい(*^^*)」

と感謝の気持ちを示してくれるので、こちらも作り甲斐があります。

うちの子、世渡りは、うまそうだ…

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先ほど書いたこども用包丁は、結局何度か試しましたが

切れないので大人用を使った方が断然早い!!!

3〜4歳の子どもさんで、何か切ってみたいということなら

こども用包丁をオススメしたいのですが、

5歳でお料理したい(しかもガッツリ)となると、

最初から大人用を使い慣れて行ってもらう方が近道だと感じました。
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